MAGNIFIQUE HARAS SUR 26 HA

Situation : Proche MORESTEL 38510

144386 DG

Réf 144386 DG

 

PROPRIETE EQUESTRE HAUT DE GAMME.

 

Situation : en Nord-Isère proche Morestel 38510.

 

A titre indicatif :
- Morestel 4 kms (toutes commodités).
- Aéroport/gare TGV Saint-Exupéry 45 kms.
- Péage autoroute A 43 à 16 kms.
- Genève (Suisse) 125 kms.

 

En position dominante, au calme avec magnifique vue dégagée sur les montagnes.

Accès par voie privée sans issue, donnant sur grande cour goudronnée, fermée par un portail double vantaux motorisé.

 

Vocation : élevage, valorisation, pensions ....etc.

Sur 26 hectares libre de fermage, élligibles aux primes (DPU) en majorité de prairie dont :

- 15 hectares attenants comprenant tous les bâtis.
- 11 hectares non attenants.
 
EXPLOITATION EQUESTRE : neuve ou entièrement rénovée.

Assainissement collectif pour l’ensemble de la structure.

Bâtiment de 54 m x 32 m environ abritant :

- manège 48 m x 20 m, charpente bois lamellé collé, trés lumineux, fermé sur trois côté 
  avec brise-vent, sol sable Bord Sol, pare botte galbé, éclairage lampes sodium basse
  consommation, arrosage automatique, accès direct sur box.

- 6 box 4m x 3 m accolés sur une face du manège avec couloir de 4 m et 12 box 4 m x 3 m
   en face, tous équipés d’abreuvoirs automatiques et circulateurs d’eau pour l’hiver,
   selleries, douche, solarium et aire de pansage.

- appenti 13 m x 4 m environ, sol dalle béton.

Carrière en parallèle du manège de 80 m x 30 m, sol sable Bord Sol, lisses bois, arrosage
automatique.

Marcheur 6 places, diamètre 16 m.

Rond d’Avrincourt 30 m x 15 m environ.

Tunnel de stockage 14 m x 9 m environ, arceaux métal, toiture toile PVC.

Silo sur dalle béton.

Kiosque.

Barns bois 15 m x 10 m environ, avec 8 box 3 m x 3 m avec abreuvoirs automatiques

couloir de 3 m, sellerie, fenêtre à chaque box.

Bâtiment 240 m² environ au sol abritant 7 grands box avec abreuvoirs automatiques et 
circulateurs d’eau pour l’hiver, une sellerie, auvent accolé pour stokage.

Bâtiment 230 m² environ pour stockage matériel, (camion, van) toiture bac acier, 
2 grandes portes coulissantes, sol dalle béton.

Auvent 100 m² pour stockage foin et paille.

 

Bâtiment bois 350 m² au sol environ, sol dalle béton comprenant :

- salle d’échographie.
- laboratoire pour suivi gynécologique des poulinières (insémination en réfrigéré/congelé).
- 6 box de 25 m² chacun sous surveillance vidéo pour les poulinages.
- graineterie.
- grande pièce pour stockage ou autre.
- buanderie avec lave linge et sèche linge grande capacité.

Mobil-home été/hiver 32 m² environ.

Nombreux paddocks avec cloture bois et rubans électriques et abris.

 

Bâtiment neuf 580 m² habitables environ sur deux étages.
- assainissement collectif.
- chauffage par pompes à chaleur.
- volets roulants électriques.
- parking privatif.
- adoucisseurs d’eau.

 

Comprenant :

Deux gîtes 4 épis de 148 m² chacun sur 2 niveaux pouvant accueillir 6 personnes, tout confort avec terrasse et jardin privatif, trés belle vue sur les Alpes.

 

RDC :
- entrée.
- séjour/salon.
- cuisine et cellier.
- wc.

 

ETAGE :
- suite parentale avec salle d’eau (douche, 1 vasque) et dressing.
- deux chambres.
- salle de bains.
- wc.

 

Trois appartements tout confort avec terrasse et jardin privatif.

- deux appartements de 77,80 m² chacun :

RDC : 

- hall.
- séjour/salon.
- kitchenette.

ETAGE :

- 2 chambres.
- salle d’eau.
- wc.

 

Un appartement de 126,58 m² :

RDC :

- hall.
- salon/séjour.
- kitchenette.
- bureau.
- wc.

ETAGE :

- 4 chambres.
- salle de bains.
- wc.

 

PS : une habitation en pierres de 340 m² environ, entièrement rénovée, sur 2 niveaux, située au coeur du domaine peut-être acheter en sus. 

 

Dossier sur Demande.

Prix : 2.730.000 €.

( hors frais de Notaire, et droits d'enregistrements )

DPE + GES APPARTEMENTS + GITES

C

B

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