DOMAINE SUR 14 HECTARES.

Situation : Nord-Isère / Limite Ain.

150760 DG

EXCLUSIVITE Réf 150760 DG

 

Porcieu Amblagnieu 38390.

 

Domaine de 14 hectares d'un seul tenant, libre de fermage composé de :

5,8 ha environ de bois avec nombreux chemins de ballades.

6 ha environ de prairies, idéal chevaux.

Magnifique plan d'eau de 2 ha environ alimenté par une rivière première catégorie (profondeur max 5 m)

très poissonneux, avec un certificat de reconnaissance de pisciculture.

Habitation en pierres 270 m² environ sur 2 niveaux (habitables de suite).

Raccordement aux réseaux collectif récent.

Charpente et toiture en parfait état.

Huisseiries PVC double vitrage.

Chauffage par pompes à chaleur.

RDC : salle à manger 36 m², salon 28 m², cuisine 22 m² équipée (neuf) et son cellier, wc avec lave-mains.

ETAGE : 2 suites parentales, 2 chambres, salle d'eau et wc.

Gîte 62 m² environ aménagé avec sa piscine 4 m x 3 m chauffée.

DEPENDANCES :

Ancien moulin à farine de 100 m² au sol, magnifique charpente bois.

Ancien moulin à huile;

Abri pour véhicules, atelier, cave à vin.

Piscine 11 m x 4 m de 2021, chauffée, profondeur 1,50 m sur toute sa surface et sa cuisine d'été équipée.

A VOIR ABSOLUMENT, TRES RARE !!!!

 Dossier sur Demande.

Prix : 1.300.000 €.

( hors frais de Notaire, et droits d'enregistrements )

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